1.房屋安全鉴定依据

1.1《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

1.2《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

1.3《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

1.4《城市危险房屋管理规定》（建设部第129 号令）

1.5 其它相关技术标准

2.安全鉴定内容

2.1 对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.2 检查地基基础是否有发生不均匀沉降，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝；检查记录室内外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝。房屋倾斜检测，用电子经纬仪或线锤对房屋倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

2.3主体结构受力构件强度检测；对承重构件是否存在开裂、变形等现场进行检查，对主体结构受力构件外观质量及变形情况检测；混凝土结构钢筋检测，利用钢筋扫描仪检测钢筋位置、布筋情况，测量混凝土保护层厚度、钢筋间距等。

2.4 检查钢筋混凝土结构构件的受力裂缝和钢筋锈蚀状况；柱根和柱顶的裂缝状况；屋架倾斜以及支撑系统的稳定性情况；包括混凝土构件外观完损状态记录：开裂、保护层脱落、裂缝、露筋等。

2.5 检查砌体结构构件不同类型构件的构造连接部位状况；纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况；承重墙体的变形、裂缝和拆改状况；拱脚裂缝和位移状况及圈梁和构造柱的完损情况；包括墙体外观完损状态记录：裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等。

2.6 检查木结构构件腐朽、虫蛀、木材缺陷节点连接、构造缺陷、下挠变形及偏心失稳情况；木屋架端节点受剪面裂缝状况；屋架的平面外变形及屋盖支撑系统稳定情况，包括木构件外观完损状态记录：是否倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝、木质脆枯、节点松动、脱榫、铁件锈蚀等现象。

2.7 检查钢结构构件各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉状况；钢柱与梁的连接形式以及支撑杆件、柱脚与基础连接部位的损坏情况；钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

2.8 检查记录装饰部分的损坏情况：内外墙块料饰面、抹灰是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等现象；检查记录楼地面的损坏：是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象。

2.9 检查金属门窗是否出现锈蚀、变形，窗体玻璃是否碎裂、破损，其饰面五金、油漆是否剥落等现象；玻璃幕墙结构是否脱落等；

2.10检查房屋水电设备的使用功能；给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具是否能正常使用；检查电照设备的完损情况、是否能正常使用。

2.11 根据现场检查、检测结果，依据国家现行相关检测技术规范，对该房屋现状结构进行鉴定分析和抗震分析。

2.12 对鉴定报告书中提出需维修加固、结构补强的，提供技术建议及技术咨询。

包括但不限于以上鉴定项目，中标人须应采购人要求和住院部14层大楼未来使用功能定位，根据国家法律法规、专业技术和实际需求确定鉴定服务内容。